T&T Long Hậu

TỔNG QUAN DỰ ÁN T&T MILLENIA CITY

• Vị trí : Long Hậu, Cần Giuộc, Long An

• Chủ đầu tư : CTCP Thái Sơn – Long An

• Đơn vị phát triển : T&T Land / T&T Group

• Ngân hàng bảo lãnh và cho vay : SHB

• Quy mô dự án : 267ha

• Mật độ xây dựng : 34,73%.

• Loại hình : Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

• Diện tích : 96 m2 – 281 m2

• Hình thức sở hữu : Lâu dài

Ngày mở bán : dự kiến Quý 4 / 2022

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Nằm ngay cửa ngõ phí nam TP HCM – Tâm điểm phát triển kinh tế sôi động của tỉnh Long An với hàng lọat khu công nghiệp, hải cảng, cơ sở giáo dục…trực tiếp mang lại cho Millennia City lượng lớn cư dân có nhu cầu ở thực và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Dự án trải dài trên đường Long Hậu 40m, kết nối trực tiếp với Nhà Bè qua chỉ 1 cây cầu và các khu vực khác qua 5 tuyến đường cực quan trọng : Đường Song Hành, Đường Lê Văn Lương, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Quốc Lộ 50 và Cao Tốc Bến Lức – Long Thành… T&T City Millennia còn được sông nước bao bọc, thuận lợi di chuyển cả đường sông.

• Cách Zeitgeist : 3km

• Cách Phú Mỹ Hưng : 15km

• Cách Quận 1 : 25km

• Cách Nhà Bè, TP HCM chỉ 1 cây cầu.

• Cách khu đô thị, cảng Hiệp Phước – 1km

• Cách cao tốc Bến Lức – Long Thành – 1km

• Cách nha ga tuyến Metro Số 4 – 4km

• Cách khu đô thị Zeitgeist (GS) – 4km

• Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng – 15km

• Cách trung tâm Quận 1 – 20km

            Từ vị trí T&T Millennia City có thể tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như : Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Quốc Lộ 50,                     Phạm Hữu Lầu, Nguyễn Bình, cao tốc Bến Lức – Long Thành….Tạo kết nối giao thông xuyên suốt và đồng bộ, giúp cư dân tiếp                cận những dịch vụ tốt nhất của cả Long An và TP HCM.

• Trường đại học : Sư phạm TDTT, RMIT, Tôn Đức Thắng, Tài chính Marketing,

• Trường học quốc tế : Liên cấp Zeitgeist, Việt Mỹ, Canada, Nhật Bản, Đài Loan…

• Trung tâm thương mại : SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart, Co.op Mart, GS Mart..

• Trung tâm hành chính, tài chính, ngân hàng…

• Bệnh viện Nhà Bè, Pháp – Việt, Tim Tâm Đức….

• Công viên, quảng trường nhạc nước, nhà hàng, coffE

HƯỞNG LỢI TỪ HẠ TẦNG

Không chỉ tiện lợi về kết nối, Vị trí còn giúp dự án T&T Millennia City đón đầu nhiều công trình trọng điểm của cả Long An và TP HCM. Mang lại nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Cùng điểm qua một số công trình trọng điểm tại khu vực này :

1. Công trình đang thi công :

• Nâng cấp, mở rộng đường Long Hậu DT826E rộng 40m (đường Ấp 3) – Đây là gói mở rộng đoạn nối từ KCN Long Hậu tới đường Lê Văn Lương nằm trong tuyến đường Long Hậu kéo dài từ Hiệp Phước – Qua Long Hậu – Tới Bình Chánh, TP HCM. Dự án đã được phê duyệt và đang triển khai, với nguồn kinh phí từ nhà nước 50% – 50% còn lại đến các doanh nghiệp liên quan tuyến đường. Đây sẽ là một trong những hạ tầng làm thay đổi bộ mặt của khu vực, thúc đẩy phát triển kinh tế và hình thành các khu dân cư. Dự kiến hoàn thành 2023.

• Cầu Long Kiểng mới có mức chi phí đầu tư vào khoảng 557 tỷ đồng trong đó vốn xây dựng là 265 tỷ đồng, còn lại là tiền đền bù cho các hộ dân. Với chiều dài 318m, rộng 15m, khổ thông thuyền 5m x 30m được xây dựng cạnh bên cầu sắt cũ. Cầu Long Kiểng mới có 4 làn xe, trong đó có hai làn ô tô và hai làn xe 2 -3 bánh. Là hạ tầng giao thông quan trọng nối tuyến đường Lê Văn Lương – Sự hình thành của cầu mới Long Kiểng là nhu cầu thiết thực của cư dân, bên cạnh đó tác động lớn lên giá trị bất động sản khu vực. Hiện nay tiến độ cầu Long Kiểng đã được 60%, dự kiến hoàn thành trong năm 2023.

• Cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ :Sáng ngày 22/4, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM đã phát lệnh khởi công dự án Xây dụng hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (Giai đoạn 1) với tổng đầu tư 830 tỷ đồng. Đây là dự án giao thông quan trọng, có ý nghĩa lớn với khu vực phía Nam TP.HCM. Dự kiến hoàn thành 2023.

2. Công trình sắp được triển khai :

• Đường song hành 40m nối thẳng từ đường Long Hậu – Đi qua T&T Millennia City – Tới Nhà Bè – Đi qua khu đô thị Star Village – Đi qua khu đô thị Zeitgeist – Tới đường Phạm Hữu Lầu. Là một trong những tuyến xương sống kết nối Long An tới TP HCM.

• Mở rộng đường Lê Văn Lương lên 6 làn xe, độ rộng 40m. Dự án đã được phê duyệt và lên lộ trình đền bù thực hiện vào năm 2022. Các chuyên gia đầu tư cho rằng sau khi tuyến đường này khởi công sẽ tạo sự đột phá của thị trường bất động sản khu Nam

• Mở rộng Nguyễn Hữu Thọ thêm 2 làn xe. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch của Thành Phố – cửa ngõ Nam Sài Gòn. Kết nối trực tiếp với các tỉnh Miền Tây và là đường trung chuyển hàng hóa qua cảng biển lớn nhất Đông Nam Bộ. Yêu cầu mở rộng đường cực kỳ bức thiết cho ngành Logistic, công nghiệp cũng như sự phát triển của toàn Nam Sài Gòn.

• Tuyến Metro số 4 với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè) chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ, đã quy hoạch và đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước.

• Cầu Bình Tiên được xây dựng để mở đường cho việc hình thành tuyến đường Vành đai trong kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam thành phố….

Mặt bằng T&T City Millennia có tổng diện tích 267ha chia thành 4 giai đoạn phát triển. Giai đoạn đầu tiên gồm 3 phân khu nhà ở thấp tầng xen kẽ cơ sở giáo dục, công viên và trung tâm thương mại và các mảng xanh. Hiện tại giai đoạn 1 đã được hoàn thiện tương đối hệ thống đường xá, vỉa hè, điện âm, dãy shop xây sẵn…

Là phân khu đầu tiên được mở bán với giá bán hấp dẫn nhất – Phân khu 1.1 của T&T City Millennia rộng 32.5 hecta với “Đầy – Đủ – Pháp – Lý” mà hiếm dự án nào trên thị trường có được. Sẽ cung cấp 1122 sản phẩm nhà ở tháp tầng, với hiện trạng xây sẵn hoặc giao nền móng cọc. Các sản phẩm bao gồm:

Nhà phố thương mại (Shophouse): 361 căn

• Diện tích đất: 6x20m – 6x24m.

• Xây dựng: Trệt, lửng, 3 lầu.

• Lùi sau: 4m.

Nhà Phố liền kề: 727 căn

• Diện tích đất: 6x16m – 6x20m.

• Xây dựng: Trệt 3 lầu.

• Lùi trước, lùi sau: 2m.

Biệt thự song lập: 34 căn

• Diện tích đất: 10x20m – 10x24m.

• Xây dựng: Trệt 2 lầu.

• Lùi trước 5m, Lùi sau 3m, lùi bên 2m.

ch

Mang quy mô đô thị và sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội nhưng giá bán T&T Millennia City lại hấp dẫn nhất trong các dự án thấp tầng hiện nay. Trong thời điểm mà TP HCM và các tỉnh vùng ven đang siết chặt cấp phép thì Millennia City thực sự là hàng hiếm – Phù hợp cả nhu cầu mua ở hoặc đầu tư lâu dài 🧐

Tham khảo giá bán của từng loại sản phẩm (giá trên chưa bao gồm VAT) :

• Giá bán shophouse : Từ 5  tỷ – 7 tỷ /căn

• Giá bán nhà phố : Từ 4 tỷ – 6 tỷ /căn

• Giá bán song lập : 8  tỷ – 12 tỷ /căn

Để biết bảng giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp tới :

Hotline : 0968634084 ( Ngoc Thức BDS )